Στην Centory πιστεύουμε ότι η πληρότητα της τεκμηρίωσης που συνοδεύει κάθε έργο είναι απαραίτητη στον μελλοντικό χρήστη. Σε βάθος χρόνου η ύπαρξη τεκμηρίωσης συμβάλλει στην συντήρηση και διατήρηση των χαρακτηριστικών του κτιρίου.
Όλα τα κτίρια θα διαθέτουν την πρόσφατα θεσμοθετημένη ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου η οποία ενσωματώνει και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Επιπλέον των ελάχιστων απαιτήσεων τεκμηρίωσης που θέτει η νομοθεσία παραδίδεται φάκελος ο οποίος περιλαμβάνει τα αποτελέσματα των δοκιμών που απαιτούνται κατά τις διάφορες φάσεις της κατασκευής, τα τεχνικά χαρακτηριστικά και τις πιστοποιήσεις των κυριοτέρων υλικών και εξοπλισμών και τις οδηγίες συντήρησης του εξοπλισμού ο οποίος τοποθετείται στο έργο.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα περιγράφεται στον νόμο 4759/2020 που τροποποίησε τον 4495/2017 και περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστο:
- Την οικοδομική άδεια του κτιρίου.
- Τα σχέδια της οικοδομικής άδειας του κτιρίου όπως κατασκευάστηκε.
- Τον πίνακα χιλιοστών και κατανομής κοινόχρηστων δαπανών κτιρίου.
- Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
- Το πιστοποιητικό πληρότητας.
Επιπλέον των παραπάνω ο φάκελος τεκμηρίωσης περιλαμβάνει:
- Τα πιστοποιητικά παρτίδας του σιδήρου οπλισμού της κατασκευής.
- Τα αποτελέσματα δοκιμών αντοχής των δοκιμίων σκυροδέματος σύμφωνα με τον Ευροκώδικα.
- Όλα τα στοιχεία ιχνηλασιμότητας των χρησιμοποιούμενων οικοδομικών υλικών (θερμοπρόσοψης, κουφωμάτων, υαλοπινάκων, δαπέδων, πλακιδίων, εσωτερικών και εξωτερικών θυρών, κιγκλιδωμάτων, χρωμάτων) και ηλεκτρομηχανολογικών υλικών (μηχανήματα θέρμανσης – ψύξης, σώματα καλοριφέρ, ηλιακοί συλλέκτες, boiler, φωτοβολταϊκά πάνελ, δικτυακός και τηλεπικοινωνιακός εξοπλισμός, αισθητήρες, ραγοϋλικό, πριζοδιακόπτες, καλώδια, σωλήνες, είδη υγιεινής – κρουνοποιίας) όπως μάρκες, τύπους, μοντέλα, αριθμούς σειράς, πιστοποιήσεις κλπ ώστε να είναι εφικτή η αντικατάσταση οποιουδήποτε υλικού ανά πάσα στιγμή στη διάρκεια ζωής του κτιρίου.
- Την άδεια λειτουργίας του ανελκυστήρα και το πιστοποιητικό επιθεώρησης του από ανεξάρτητο φορέα.
- Κατάλογο με τις μάρκες και τους αριθμούς των χρησιμοποιούμενων χρωμάτων σε όλες εσωτερικές και εξωτερικές επιφάνειες των κοινόχρηστων χώρων και των διαμερισμάτων.
- Σχέδια as built για τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις ισχυρών και ασθενών ρευμάτων.
- Φάκελο εγχειριδίων οδηγιών λειτουργίας και συντήρησης και φάκελο εγγυήσεων των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.